“自贸区地产高峰论坛”专题报道②——马光远：稳健仍是主旋律，济南有望进前十

12月6日，由人民网山东频道和文化视界网共同主办，中铁置业集团济南有限公司承办，银丰地产集团协办的“崛起新机遇！2019首届中国（山东）自贸区地产发展高峰论坛”在济南禧悦东方酒店成功举办。　　论坛现场，专家学者、品牌房企代表、各界企业家、政策研究人士等共聚一堂，通过主题演讲、圆桌论坛等形式，聚焦区域经济热点、科技创新服务等，探讨自贸区为经济发展带来的新一波机遇与畅想。　　本次论坛上，著名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远发表主题演讲。他对中国经济的运行情况和未来房地产发展态势等问题从全角度、大数据、多建议的方面进行了详细解读。

未来中国经济形式的八个判断及六大应对措施　　

论坛现场，马光远先生针对当前经济形势做了分析，他认为，当前经济形势并没有那么糟糕，虽然经济下行压力大，但经济没有那么困难，稳健仍是主旋律。此外，马光远先生表示，2020年中国经济全年会维持6%以上的增长，经济增速不会进入“5”时代。对于过去几年的经济发展情况，马光远先对2019年中国经济的八个基本判断：1、经济下行压力大，但并没有那么困难；2、货币政策适当宽松；3、基建投资再次启动是必然的；4、大规模减税降费是政策选项，力度取决于经济基本面；5、刺激股市会成为2019年的一大看点；6、房地产调控会变相放松；7、中美贸易摩擦会达成初步协议；8、通过刺激汽车、家电等拉动消费。

面对当前的经济下行压力大的形势，马光远先生还给出六大应对措施：1、在全球贸易保护主义愈演愈烈的情况下，中国应该重新评估稳增长的重要性；2、中美贸易摩擦达成协议的概率大；3、货币政策在坚持稳健的同时，要保持灵活性，通过适当的降准等措施缓解流动性紧张的情况；4、高度重视企业违约潮，去杠杆防风险等政策要防止超调；5、房地产并非最大的风险，房地产政策要微调；6、既要大基建，也要大减税。　　

对于2019年宏观经济政策，马光远先生给出了独到的“金木水火土”的建议：“金”就是要大规模减税，政府少收钱，让利给民间；“木”就是大兴土木搞基建短板，以基建拉动投资回升；“水”就是在全球金融周期转变的情况下保持流动性的充裕；“火”则是指灭火，灭中美贸易摩擦之火；“土”是指房地产市场必须稳定，稳房价非常重要。

济南有望成为未来十大最有前景的城市，2020年房价六大预判　　

马光远先生表示，热点城市、大城市、人口未来流入的城市，特色城市，未来仍然是中国房地产发展的重心，在中国城镇化完成之前，这些城市的房地产仍然维持长期坚挺的走势。　　济南处在得天独厚的地理位置，可以发展任何一个城市群，既可以发展京津冀城市群，也可以发展渤海湾城市群，又可以发展山东半岛城市群，同时还可以划分到整个东部经济发展的大区域。同时，马光远先非常看好济南的发展，他认为中国未来十大最有前景的城市会有济南。论坛现场　　

随着未来房地产市场的变化，马光远先生还对2020年房价做出六点预判：第一点、房住不炒会成为长期政策，但调控政策放松概率大；第二点、一线及部分热点城市将房价会在2020年上半年反弹；第三点、二三线是安全区域，二三线也会分化；第四点、五六线是危险区域，投资不能碰；第五点、通胀是明年支撑房价的一大因素；第六点、最大的支撑是中美贸易协议中关于汇率的约定。

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